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婺源縣危房安全檢測鑒定中心

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發布時間:2020-02-22 14:11   瀏覽量:493次

  • 類 別 :抗震鑒定  房屋檢測鑒定  加建加層加閣樓  房屋質量鑒定  房屋結構鑒定  
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詳情描述

婺源縣危房安全檢測鑒定中心

 一、危房改造安全檢測鑒定報告項目實例分析:


  1工程概況


  此辦公大樓完工于上世紀70年代,原先為三層磚混結構,之后加到四層,局部五層,面積為1581 m’,取漿砌毛石條基為基礎,橫墻承重,內、外墻均是240mm,1層到3層取用紅磚砌筑,4層到5層采用混凝土小型砌塊合紅磚混合砌筑,樓面板結構采用預制圓孔板。此樓至今已有4O多年的歷史,并無設計存檔資料。如今,陽臺有明顯的傾斜現象,因此決定進行該房屋的加固改造。在加固之前,要對此樓進行檢測鑒定,將其危險部位以及危險程度明確下來,為此樓的加固和改造提供可靠地試驗基礎。


  2房屋檢測


  房屋檢測旨在鑒定此樓是否為危房,查出是否存在結構上的安全隱患,確定安全隱患的部位、性質,得到初步處理參數。


  2.1檢測方法和內容


  2.1.1結構基本狀況


  此樓長為39.9米,寬為8.4米,層高為3.2米,主體為磚混結構,外挑走廊。


  2.1.2結構使用條件調查情況


  此樓使用到如今已至30多年,一直采用為辦公樓,結構上荷載滿足《建筑結構荷載規范》的要求,建筑物工作于正常使用荷載之下。樓周圍并無腐蝕性介質,周邊場地平整,沒有震動影響。


  2.1_3地基檢測情況


  據建筑物的實際情況,此次檢測布置三個探井軸縱墻、軸山墻和廁所樓梯處軸橫墻,通過三個探井對建筑物的地基進行檢測。經過勘察,發現場地地層結構如下:第一層為雜填土,有塊石、磚塊等建筑垃圾混合粘土組成,色澤雜,結構稍密。層厚約為1.0~1.2米。第二層為紅粘土,殘坡程積因,色澤為褐黃色,根據狀態的不同劃分為可塑、硬塑兩個單元。其中硬塑紅粘土層厚約為4.6—5.5米,可塑紅粘土約為5.8~6.5米。根據現場的鉆探資料,場地之上覆蓋的紅粘土較為均勻,厚度較大。檢測取了6組原狀土樣在室內進行了土工試驗,據試驗結果,場地之內的硬塑紅粘土壓縮模量及特征值確定如下:E =7.8MPa、厶=210kPa


  2.1.4基礎檢測


  對本樓采用開挖三個探井對建筑物的地基持力層、基礎尺寸進行檢測


 ?、倩炷翉姸鹊臋z測


  檢測采用回彈法抽檢了八根混凝土梁,砼強度推定值小為10.0MPa,大值為22.8MPa,采用鉆芯法對一根混凝土梁進行了檢測,其強度代表值為12.5MPa,這個結果接近了回彈法的檢測結果。


 ?、跈z測鋼筋混凝土構件鋼筋隱蔽性


  檢測采用鋼筋掃描儀與剝開混凝土檢查鋼筋位置以及數量,檢測結果如下表2。


  2.1.5砌體及墻體、屋面的檢測


  一層~三層:采用了原位軸壓法抽檢一組墻體,檢測結果為:砌體抗壓強度標準值為1.70MPa;四層~五層:檢測得砂漿的抗壓平均強度值是1.65MPa,砼小型空心砌塊的強度等級是MU7.5級。屋面是不上人屋面,結構層采用的預制空心板,柔性防水,沒有保溫隔熱層。


  2.1.6檢驗樓板承載力


  選取了塊預制空心板進行了靜載試驗,試驗結果如下:此板在6。0KN/m2的荷載作用下沒有出現任何一種破壞情況,也沒有裂縫出現。


  2.1.7結構的整體性調查和建筑物傾斜觀測


  此樓構造上設有地圈粱,一層、三層、五層隔層設置了一道封閉圈梁,并無構造柱;在⑤軸線處設置了一縫寬為30mm的伸縮縫。經過總體的檢查,部分混凝土并未澆筑密實,有蜂窩麻面,鋼筋銹蝕出現。通過對此樓的四個角采用經緯儀以及吊線檢測垂直度,可得此樓的垂直度大偏差值達5mm。


  3分析檢測內容


  3.1地基基礎


  此樓基礎采用的是漿砌毛石條形基礎,硬塑紅粘土構成的地基持力層,E =7.8 P口(壓縮模量),厶=210kPa(承載力特征值)。依據建筑物的受力情況對3處墻基礎進行了檢測,得到基礎的實際測量埋深分別是1.15m、1.35m、1.35m;基礎底面實際測量寬度分別為1.04m、064m、0.94m。


  3.2鋼筋混凝土及混凝土構件


  混凝土的強度標準值在一些部位小于10MPa,比如五層樓梯平臺粱,這些梁,不能滿足現行規范的要求,因此需要進行加固。


  3-3砌體情況


  檢測得五層墻砌體砂漿某些部位只有M1,局部砌體抗壓強度小于2.09MPa,并不能滿足《砌體結構規范》中第六條關于“砌體以及砂漿的低強度等級是Mul0、M2.5”。


  3.4板承載力、抗震構造以及垂直度的處理


  (1)此樓作為辦公室使用,其樓板的承載力可以滿足。(2)對于抗震構造,原設計并未考慮,現在抗震設防烈度增至6度,須在大房間內外墻交接處以及外墻四角設置構造柱。(3)此樓的垂直度大達到5mm偏差,滿足規范的要求。


  4檢測小結


  (1)整個房間的安全鑒定等級定為c級,依據檢測結果相對應的部位要采取加固處理措施。


  (2)結合業主的要求,為了美觀立面,增加了門廳和大廁所,加固完成之后再繼續室內外的裝修工作。






  二、危房改造安全檢測鑒定——砌體結構危險構件判定:


  1受壓構件承載力小于其作用效應的85%(R/γoS<0.85);


  2受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫,或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;


  3受壓墻、柱表面風化、剝落,砂漿粉化,有效截面削弱達1/4以上;


  4支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產生多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過lmm;


  5墻柱因偏心受壓產生水平裂縫,縫寬大于O,5mm;


  6墻、柱產生傾斜,其傾斜宰大于o.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;


  7 墻、柱剛度不足,出現撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫;


  8磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫,或端部產生明顯的斜裂縫,或支承過梁的墻體產生水平裂縫,或產生明顯的彎曲、下沉變形;


  9磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫,或拱曲面明顯變形,或拱腳明顯位移,或拱體拉桿銹蝕嚴重,且拉桿體系失效;


  l0石砌墻(或土墻)高厚比:單層大于14,二層大于12,且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。




  三、危房改造安全檢測鑒定——混凝土構件有下列現象之一者,應評定為危險點;


  1構件承載力小于作用效應的85%(R/γ0S<0.85)<O.踢);


  2梁、板產生超過Lo/150的撓度,且受拉區的裂縫寬度大于1mm;


  3簡支梁、連續梁跨中部位受拉區產生豎向裂縫,其一側向上延伸達梁高的2/3以上,且縫寬大于0.5mm,或在支座附近出現剪切斜裂縫,縫寬大于o.4mm;


  4梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫,縫寬大于lmm,板產生寬度大于o.4mm的受拉裂縫;


  5梁、板因主筋銹蝕,產生沿主筋方向的裂縫,縫寬大于1mm,或構件混凝土嚴重缺損,或混凝土保護層嚴重脫落、露筋;


  6現澆板面周邊產生裂縫,或板底產生交叉裂縫;


  7預應力梁、板產生豎向通長裂縫;或端部混凝土松散露筋,其長度達主筋直徑的100倍以上;


  8受壓柱產生豎向裂縫,保護層剝落,主筋外露銹蝕;或一側產生水平裂縫,縫寬大于1mm,另一側混凝土被壓碎,主筋外露銹蝕;


  9墻中間部位產生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm;


  10柱、墻產生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的1%,其側向位移量大于h/500;


  11柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面大于全截面的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減??;


  12柱、墻側向變形,其極限值大于h/250,或大于30mm;


  13屋架產生大于Lo/200的撓度,且下弦產生橫斷裂縫,縫寬大于lmm;


  14屋架的支撐系統失效導致傾斜,其傾斜率大于屋架高度的2%;


  15壓彎構件保護層剝落,主筋多處外露銹蝕;端節點連接松動,且伴有明顯的變形裂縫;


  16梁、板有效擱置長度小于規定值的70%。


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